英国房产服务机构Yieldit近日发表了一份最新研究成果：
英国私人房东的性别差距正在缩小，女性房东的比例已经追上了男性，目前占英国私人房东的49%。
与2018年相比，这一数字有了显著增长，当时女性占英国私人房东总数的40%。
来自YieldIt的马丁·考普兰（Martin Copeland）表示：“看到越来越多的女性成为私人房东，并缩小这一领域的性别差距，真是令人鼓舞。
私人房东曾一度被认为是中老年男性的专属领域，但我们的研究显示，房东的人口结构正在快速变化。我们采访的女性房东平均每人拥有两处房产。”
“但是，虽然看到越来越多的女性进入租赁市场确实是个好消息，但在平均收入方面仍有差距。女性平均年收入为18285英镑，而男性为21885英镑。
与此同时，女性近期内考虑再租一套房子的可能性也较小：19%的女性和25%的男性受访者计划在未来12个月内再买一套房子。”
但无论如何，越来越明显的一个趋势是——英国的女性私人房东正日益崛起。
常驻弥尔顿凯恩斯（Milton Keynes）的莎拉·沃特（Sarah Watt）在英国和澳大利亚都拥有房产，她分享了自己的房东体验：
“传统上，房地产投资是个男人的世界，当我参加一些社交活动时，现场人群仍然以男性为主，有时我会成为参加活动的两三个女性之一。
我认为女性其实对房地产和建筑行业有很多贡献。例如，女性往往非常有创造力，对细节有很好的眼光——这两种素质都是在房地产投资中取得成功的必要条件。”
莎拉·沃特
“我认为对于那些愿意适应的人来说，未来是光明的，没有理由不让更多的女性成为不断壮大的女性房地产投资者群体的一员。”
哪怕在产假期间，莎拉也没有停下房地产投资的脚步——女儿出生后，她开始着手一处一年前拿下的房产的翻新工程：
“我的女儿在7周大时就和我一起在施工现场，这个项目从开始到结束大约花了6周的时间。
我记得那时我忙得边在车里喂女儿，边在家协调技工，还同时给当地议会打着电话。”
对于其他现下和未来的女性房地产投资者，莎拉给出了实用的建议：
“从年轻的时候开始房地产投资，你可能会犯一些奇怪的错误，需要时间才能使它成为一份有利可图的事业，房地产不是一种快速的投资。
此外，运用你的直觉与人交往，尤其是与潜在的租户，如果感觉不对，那么就离开。
但买房则与此相反——别随心所欲，要使用数学、逻辑和经过验证的技术来进行合理的交易。
今天就迈出一小步。可以是阅读一本与房产相关的书，或者参加一个当地的行业会议。不管多小，这些可行的步骤都有助于获得动力。”
来自曼彻斯特的凯莉是位尝过房地产投资大甜头的房东：
“我21岁时买了第一套房子，一年之内就赚了一大笔钱，因为我是在2001年的房市繁荣之前买的。
我决定继续把钱投资于买房出租。我想如果其他人都能做到，那么我也可以。”
来自伦敦的凯伦·格雷戈里（Karen Gregory）多年来也在房地产投资的旅途中愉快行进着：
“起初，我在伦敦的托特纳姆（Tottenham）买了一套一居室的小公寓并住了下来，这是我踏进房市的第一步。”
凯伦·格雷戈里
“住在那里几年后，伦敦的房价稳步上升。
凭借这套一居室的小房子，我为一套两居室公寓付了首付，并将住宅贷款改为买房出租贷款，还找到了一对非常友好的情侣当租客。
他们租我的房子很多年后将它买了下来，而出售这套公寓使我得以买下一处房产。”
在房地产行业里，有不少人激励着格雷戈里：“在我的社交圈中，有很多让我钦佩的女性，作为房地产开发商的她们做出了惊人的成就：
比如为有各种护理需求的人开发住宅项目，比如在领导项目时应对英国脱欧和新冠疫情的巨大挑战。
但她们对建造美丽家园的愿景让她们专注：
——所有的女房东都找到了确保房客能住在自家房中的办法，制定出了合适的付款计划，或者找到了在非常时期让家人团聚的解决方案。”
为什么越来越多的女性选择成为房东？
业内人士分析认为：与股票等波动性更大的赌注相比，房地产投资是一种风险较低的投资选择。
据推测，女性对风险的容忍度一般低于男性，因此买房出租相对透明的商业模式、低价格波动和稳定的长期回报，有助于使这一资产在女性中越来越受欢迎。
不久之后，我们就会看到购买出租投资者的性别比例为50/50，鉴于其他资产类别（例如股票）的差距要大得多，这意义重大。
事实上，远不止女性，作为分散投资组合的明智方法，买房出租房产在所有不同风险偏好的投资者中都很受欢迎。
即使在英国脱欧的动荡多年间，房价增长也相对稳定，与价格波动巨大的金融市场有着明显不同。
而新冠疫情则意料之外地进一步展现了英国房地产市场的坚韧和弹性：
来自英国两大主流房价指数之一的Nationwide最新数据显示，2021年5月，英国房价年涨幅达10.9%，至历史最高水平242,832镑，且这样的两位数上涨将持续。
尽管在实施首次全民封锁期间关闭了两个月，但重启后，英国房地产市场必将重归爆火，再创辉煌！
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